Koh Samui
Tourisme — Juridique — Quelques chiffres
Koh Samui est une île du Sud Est de la Thaïlande plongée dans le golf de Thaïlande surnommée la perle de la mer de Chine.
2,7 millions de visiteurs/an, croissance stable et forte fréquentation hôtelière.
Situé à l’Ouest de l’île, le secteur le plus authentique et paisible de Koh Samui.
Une demande croissante pour le tourisme sportif et bien-être haut de gamme en Asie du Sud-Est.
Venez découvrir un lieu d’une beauté incomparable, où le bien-être rencontre l’énergie, et où chaque instant vous rapproche de la nature et de la culture de Koh Samui, à seulement quelques pas de votre établissement.
Le tourisme
Koh Samui
Tourisme
En 2024, la Thaïlande a accueilli 35,3 millions de touristes internationaux.
À Koh Samui, le tourisme a connu une forte reprise avec 3 millions d’arrivées aériennes en 2024, soit une hausse de +21% par rapport à 2023.
Cette dynamique confirme l’attractivité de l’île.
Le juridique
Koh Samui
Board Of Investment
Le projet OLA VIDA Resort & Spa s’inscrit dans un contexte favorable à l’investissement en Thaïlande :
Projet hôtelier <100 clés : seuil d’investissement = 2 000 000 THB par chambre (hors foncier et fonds de roulement).
OLA VIDA Resort & Spa ≈ 60 clés ⇒ 120 000 000 THB, soit ~3,08 M€ (base 1 € ≈ 39 THB).
Objectif: flécher le CAPEX hôtelier (construction, MEP, FF&E, back-of-house) pour atteindre le seuil.
Avantage clé: détention étrangère possible à 100 % pour la société promue. Accès au foncier pour l’usage opérationnel et facilités visas & work permits.
Incitations fiscales: exonérations d’IS selon critères + exemption de droits d’import sur équipements/FF&E. Libre rapatriement des bénéfices et capitaux, sous respect de la réglementation de change.
Exigences: dossier BOI complet + reporting des investissements pour maintenir les privilèges.
Message investisseur: OLA VIDA est structuré pour la qualification BOI, sécurisant gouvernance, fiscalité et déploiement.
OLA Xperience
Premier pôle à ouvrir ses portes, le OLA Xperience pose les fondations du resort. Il regroupe le OLA CrossFit, le OLA Hyrox, l’escalade (OLA Gravity) et 8 terrains de padel couverts (4 doubles et 4 simples), complétés par un espace bien-être avec sauna et ice baths.
Ce complexe de 1 200 m² constitue le cœur sportif et communautaire du projet, combinant entraînement, événements et expérience du bien-être.
Dès la première année, OLA Xperience génère un chiffre d’affaires de 384 529 €, amorçant une croissance fulgurante :
- +10 % entre 2027–2028 (422 981 €),
- +5 % entre 2028–2029 (444 130 €),
- +5 % entre 2029–2030 (466 337 €),
- +5 % entre 2030–2031 (489 654 €).
Cette montée en puissance illustre une trajectoire solide et durable, portée par la fidélisation de la clientèle locale, les événements sportifs et le tourisme actif.
Koh Samui
OLA VIDA resort & Spa
L’ouverture du pôle hôtelier marquera la deuxième étape du développement, venant prolonger le succès initial du complexe sportif.
Ce pôle réunit l’ensemble des hébergements (bungalows, villas, chambres), le restaurant Le NĀMA, le OLA Coffee et le Spa.
Il représente à lui seul 65 % du chiffre d’affaires global, porté par une offre complète et de bien-être haut de gamme.
Sur la période 2027–2031, le pôle hôtelier affiche une croissance exemplaire :
- 2028–2029 : 1 100 000 €
- 2029–2030 : 2 027 927 €
- 2030–2031 : 2 306 487 €
Soit un cumul de plus de 5,8 millions d’euros de chiffre d’affaires pour l’ensemble du resort sur 3 ans, dont environ 4 millions générés par l’hôtellerie, la restauration et le spa.
La rentabilité devient effective dès la 3ᵉ année, avec un résultat net de 700 000 €, pour atteindre plus de 1,9 million € à l’horizon 2031. (Seuil de rentabilité 1 millions d’euro / taux d’occupation de 50%).
10 ans plus tard…
Koh Samui
Notre vision dans 10 ans
Notre vision: ériger OLA VIDA Resort & Spa en marque de resorts haut de gamme à portée internationale. Nous répliquons un modèle éprouvé (hospitality + sport & bien-être) avec design et standards unifiés.
Cibles prioritaires: Da Nang (Vietnam), Bali (Indonésie), Miami (USA), Phuket (Thaïlande), puis autres lieux premium.
Approche d’implantation: asset-light (management/franchise) + equity sélectif avec partenaires locaux.
Pipeline: 1er cluster Asie (Thaïlande, Vietnam et l’Indonésie), 2eme cluster Amériques (Miami, Los Angeles et autres), 3eme cluster opportunité (Dubaï et autres).
Différenciation: OLA Xperience (Hyrox/CrossFit, padel, escalade), spa & bien-être, F&B signature Le NĀMA.
Plateforme centrale: marque, tech, achats, formation, marketing 360° pour des ouvertures rapides et maîtrisées.
Objectif: synergies commerciales et fidélisation cross-destinations (membership, séjours combinés).
Ambition: bâtir un portefeuille OLA VIDA Resort & Spa, durable et rentable, ancré dans le bien-être et un service authentique.